经适房是什么产权

问题更新日期：2024-11-10 03:33:54

问题描述

精选答案

经济适用房的产权是指该房屋的土地使用权和房屋的所有权归国家所有，但购买者享有该房屋的有限产权。

购买经济适用房后，购房者可以获得该房屋的房屋所有权证和土地使用权证，但是需要按照国家相关规定缴纳土地出让金。同时，在房屋上市交易时，需要按照相关规定缴纳土地出让金和税费等。需要注意的是，购买经济适用房后，购房者不能随意改变该房屋的用途和性质，只能用于自住或出租。

其他回答

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经适房是指经济适用住房，是指由政府出资兴建并实行特定管理的保障性住房，属于国有产权。经适房的购房条件和限制较多，购房者需符合特定的收入条件和家庭状况，购房价格相对较低，并且在一定年限内不得转让或出租。

经适房旨在帮助低收入家庭解决住房问题，提高他们的生活质量，同时对房屋使用和管理也有一定的规定，属于一种特殊的住房产权。

其他回答

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经济适用房的产权是部分产权。

购买经济适用房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。满5年后，购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全产权。

其他回答

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经济适用房的产权属于政府，购买经济适用房的业主在取得房产证后拥有该房屋的完全产权。

业主享有房屋占有、使用、收益和处分的权利，但经济适用房的价格低于市场价格，因此政府为了控制房屋价格，规定了购买经济适用房的业主只能取得有限产权，不能拥有完整的房屋产权。