农村房产证超过多大面积要交税

问题描述

精选答案

需要缴纳的

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

其他回答

上海会计学习交流

当地宅地规定面积为200平方米(地区不同规定面积不同)，每增加一个人口就增加20平方米，最多不能超过240平方米，20平方米以上的米不用交税，超过20~70平方米的，每平方米每年缴纳3元，超过60平方米，每年缴纳180元，超过100平方米，每年缴纳600元。

其他回答

会计城社区

目前有部分地区，对于超面积的宅基地(原则是120㎡以下为标准)，实行征税的形式。农村宅基地收税有利有弊，虽然对于规范“多占多得”现象有一定的作用，但是对于广大农民来说就显得强人所难了。