二手公寓过户费用明细

问题描述

精选答案

一、卖家应交税费如下：

1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%。

2、印花税：成交价0.05%。

3、土地增值税：

增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

4、所得税：

企业所得税：（卖出价-购置成本）*25% （公司） 。

个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）。

二、买家应交税费如下：

1、 契税：卖出价3%。

2、 印花税：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样。