两梯四户一般公摊在多大两梯两户公摊多大

问题描述

精选答案

两梯四户的高层楼房，公摊面积多少属于正常？这个问啊就是关于高层楼房公摊面积的问题。那么对于高层中两梯四户的公摊面积，个人给出出的观点有如下四点。

①：高层两梯四户的住宅的公摊，个人给出的观点就是越小越好。像高层中两梯四户，其实公摊是比较大的。对于这类户型常见的公摊会达到接近30%。也就是说，我们100平米的房子，其实有大约30%是在公摊上。在这时，个人认为应该控制在百分之三十以下，基本上都是符合要求的。

②：高层两梯四户的房子，如果公摊能够控制在20%~25%之间是非常合理的。这里也就是说我们高层的房子的公摊确实比较大。所以我们在买房的时候，如果发现两梯四户的高层的公摊能够达到20%~25%，这时就是说是比较低的公摊了，是比较合理的。

③：高层两梯四户的房子，如果公摊超过30%，那么这时个人建议大家尽量不要购买。例如现在一些公摊达到了35%，那么我们购买100平米的房子就是只有65平米，而且这65平米并不是我们实际的水面积。如果算实际的使用面积的话，可能只有50多平米，非常的小。所以这种房子是非常不划算的。

④：对于房屋的公摊，其实大家还可以关心另外一点问题，就是出房率的问题。例如现在很多的房屋在销售的时候都会写上出房率。像普通高层，两梯四户的出房率，个人认为应该在70%以上。如果比较合理的话，应该达到75%左右。对于出房率小于70%的，是非常不划算的。

其他回答

IT科技漫观点

两梯四户一般公摊在23.5％左右。两梯两户公摊一般在23％左右。两者都是两电梯，两楼梯，电梯都是一大一小。但共摊部分两梯四户大些。此外，两梯四户的过道较比两梯两户要大，而且，两梯四户们的设备间比两梯两户设备间大出许多。所以公摊大些。

其他回答

专升本教育

公摊面积的大小是按房子的比例计算的，房子两梯四户和两梯两户的公摊面积有可能是一样大的。

一般的商品房的的公摊面积是百分之十九到百分之二十。

不管几梯几户都是按照楼的设计计算出来的。不管公摊面积多大，只要是适合自己的最好。

其他回答

心理蒲公英

两梯四户一般公摊在百分之十八到百分之二十五之间，两梯两户大多为洋房，公摊在百分之十九左右。