商住楼的产权是多少年

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精选答案

商住楼产权的年限是根据国家法律规定和地方政策而定，一般来说商住楼的产权年限为70年。这意味着购买商住楼的业主可以享有该房产的使用权、收益权和处置权，但在70年后，该房产的产权将归还给国家。

在这70年中，业主需要缴纳相应的物业管理费、房产税等费用，并遵守相关法律法规，否则可能会导致产权被收回。因此，购买商住楼需要认真审查产权年限，以确保自己的投资价值。

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商住楼的产权通常是70年，这是根据中国法律规定的最长产权期限。在购买商住楼时，产权证书上会明确注明产权期限为70年。在这期间，业主享有对商住楼的所有权和使用权，可以自由买卖、出租或改建。

然而，产权到期后，房屋归国家所有，业主可以申请续期，但需要符合相关规定和程序。因此，在购买商住楼时，需要注意产权期限，并了解续期的条件和限制。

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商住楼的产权年限为40年。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，一般底层为商业网点，上部为居民住房。商住楼可以进行商业经营活动，也可以作为住宅居住。