房改房上市交易费用

问题描述

精选答案

房改房交易需缴纳的费用：

1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方；

2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土地出让金由卖方来承担；

3、个人所得税，缴纳标准为房屋买卖差价的20%，但起算时间是该房产当初房改时，交纳房改价款的实际交付时间，缴纳主体为房改房的卖方。

除此之外，买卖双方需要各自缴纳一半的交易费用，收费标准为每平方米6元。