商铺房屋维修基金怎么算

问题描述

精选答案

商铺房屋维修基金是指为了维护业主共同的建筑物和设施，商品房销售时由开发商按照一定标准提取的一笔费用，用于后期维修基金管理。商铺房屋维修基金的计算应根据以下因素：

1. 建筑物的规模：建筑物规模、房屋布局、楼层数等因素都会影响商铺房屋维修基金的计算。

2. 小区的设施：商铺所在小区的公共设施如楼道、电梯、水管等设施是维修基金的重要组成部分。

3. 地区均价：商铺房屋维修基金与当地房价息息相关，一般按照房价的百分比计算，不同地区的商铺房屋维修基金标准也不同。

4. 交通条件：商铺所在的交通条件也会影响商铺房屋维修基金的计算标准。总体来说，商铺房屋维修基金的计算应考虑多种因素，以保障业主共同的维修资金充足。业主在购置商铺时，也应认真了解商铺房屋维修基金的具体计算方式，以避免出现意外问题。

其他回答

英语时代

商铺的维修基金通常应收房总价的2%-3%左右,而且各地的价格是不一样的。但一般都不会超过这个区间，而且有些地方是按多少钱一平方算，那有就会低于2%-3%标准。维修基金主要是用来日后商铺出现质量问题，用于维修时所消耗的资金。

其他回答

考研小博士

1. 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属

2.维修资金管理需遵循规定

房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况,并在该物业范围内公布。

业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。