买期房全款好还是分期好

问题描述

精选答案

全款好，但是如果你有能力付全款的话，当然但从买房来说，自然是一次性付款比较好，如果您的经济情况不允许，那么只能按揭付款，一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是很不错的选择。

全款和按揭有什么区别

1、分期买房。

优点：不要攒足全款也可以买房，借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款;把首付以外的资金用于投资，贷款款买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较少，有资金的购房者能够空出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。

缺点：背负一身债务。对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。交易周期长，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。

2、全款买房。

优点：付全款省钱。虽然第1次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。无债一身轻。转手容易。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

缺点：资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。投资风险大。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

其他回答

治愈系心理学

通常是分期更好。即便有付全款的资金，建议也用按揭贷款购买！

理由如下：

比如200万的房子，首套房贷3成贷款7成，首付60万，贷款140万，贷款30年，月供本7430元，其中本金1713元，利息5717元，年利息总共是68604元！

觉得利息会比较多对吧？如果是贷款购买的，自己还有140万可以干其他的事情，即便拿着这个钱去买理财，基金它的年回报率都要高于房贷利息，从而就可以赚取利息差。

即便不这样干，交了首付拿着剩余的钱可以干其他的投资，资金得到最充分的使用。

其他回答

治愈系心理学

付全款好，因为付全款会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。

而且按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要办理很多事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是很不错的选择。