80万首付30万分十年月供多少

问题描述

精选答案

月供5278.87元。公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。

如果购买一套80万的房子首付金额是30万元，那么剩余的50万元可以通过贷款的方式来支付，去银行办理贷款时，可以根据实际情况选择合适的贷款方式。

如果选择商业贷款办理，贷款十年的利率是按照4.9%计算的，使用等额本息的方式还款，每个月需要偿还5278.87元。如果使用等额本金的方式还款，第一个月需要偿还的金额是6208.34元，之后每一个月的金额都会递减。

月供的算法：

一、等额本息还款法

在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。

二、等额本金还款法

每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

其他回答

说大家的英语

80万首付30应该还有50万块钱分十年供是4166块6角7分。因为总价80万块钱付了30万块钱，那么剩下的分十年按揭，平圴一年就该付5万块钱出去。一个月呢也就是四千六佰六十六块六角七是正确的。根据已知条件算出正确的答案来。没有错的

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电气技术分享

八十八万总房价，首付三十万，那么贷款就是五十八万。如果全部是商业贷款，利率按照基准利率4.65%计算，贷款三十年，等额本息，则月供是2990元。如果银行上浮利率，月供也会相应增加。如果采用公积金贷款，月供则会少很多。目前银行贷款利率普遍上浮，具体利率还要看贷款银行。