买房签了合同因离婚能退房吗

问题描述

精选答案

买房是一件人生大事，当我们拿着积蓄去买下属于自己的房子之后，难免会有种种原因怕不满意，所以都在担心购房合同签订后还能退房吗

1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。

2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。

3.如果收到发票，如果是这样的话，情况就不一样了。因为发票是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成，所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房，开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。

4.如果你执意不要房子，可以与开发商商量，能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手。

5.违约金一般是标的物的5-20，关键问题是购房合同上是怎么约定的，具体要按照合同执行。

其他回答

税务达人

可以要求退房，但是要承担违约责任。

买卖合同中一般都会约定违约责任，规定违约的一方要赔偿违约金。已经签了买卖合同，因为离婚要求退房，不属于法定的退房理由，要求退房的一方属于违约。卖方可以要求退房的一方，按照合同中约定的违约条款赔偿违约金。