经济适用房买了不想要了退款能退全额吗

问题描述

精选答案

能的。根据国家规定，经适房是可以退款的。退房流程：

1、 提交材料经适房购房人到回购办提交以下材料(包括原件和复印件)：夫妻双方身份证、《房屋所有权证》和购房合同备案证明、购房合同、超标面积差价款通知书和收据，或住房控制面积标准确认书、物业维修资金专用收据、管道燃气入网安装费收据、购房发票或收据、银行抵押合同、回购款转入的开户名、开户行、转款账户。如购房人户口因迁离本市或不在本市常住、购房人需另行购买住房、购房人因大病等特殊原因造成经济困难的，需另行提供相关证明材料。

2 、身份审核回购办根据购房人本人身份证，到该中心计划发展科查档，经核实无违规记录，现场填写递交《经济适用住房自愿申请政府回购审批表》或《经济适用住房政府作价收回审批表》。

3 、装修评估如有装修，进行装修评估。

4、 材料初审经适房中心对申请材料进行初审，并对回购的经适房现场查验。

5 、住房局审核初审后，递交住房局审批。

6 、签订回购合同经适房中心凭审批意见通知购房人签订《经济适用住房回购合同》。已经办理房产证的，回购办与购房人到市产权中心办理房屋产权转移登记手续；未办理房产证的，与开发商到产权中心办理商品房预售合同登记备案注销；如果该套经适房已经办理抵押登记，购房人还需办理注销抵押权登记(即购房人先到银行还清房贷)。

7 、支付30%回购款购房人办理房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销后，将回执单交到回购办；回购办开具《回购经济适用住房结清水、电、气、物业费通知书》给购房人，并收回购房款发票等资料原件。同时出具付款通知书，支付30%回购款给购房人。

8 、45天内腾空并移交房屋购房人在房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销之日起45天内，腾空并移交房屋。

9 、支付70%回购款经适房中心在收到房屋交接单，并确定房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销办结后，支付70%回购款给购房人。

其他回答

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不能。经济适用房买了不想要了，可以通过政府部门回购的方式把经适房退回，到回购办提交购房资料和回购相关材料，经审核通过后，政府回购经济适用房。

但购房者需要交纳一定比例的回购金，退款金额要看具体的地域标准，所以退款不能退全额。

其他回答

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买了经济适用房不想要了能不能全额退款，其实还是要看市场的情况的。但是买了经济适用房不想看了是可以退款的，到回购办提交购房资料就可以办理退款了，经审核通过后，回购款会陆续打给购房者，不过购房者需要在一定的期限内搬离。

另外不只是退款，在买了经适房后任意时间都可以通过政府部门回购的。