130万的房子首付多少合适

问题描述

精选答案

这要看您的贷款方式,如果您是首套房,考虑公积金贷款的话,首付两成,根据缴存单位和缴存比例算出贷款额,如果您是考虑商贷,首付三成,贷款额是评估价的七成;如果您是二套房子的话,公积金首付五成,商贷首付六成,贷款额是评估价的四成。

首套3成,也就是你能贷7成,贷的这7成是评估价的7成,一般银行评估都是成交价的7成到8成,也就是130万的房子能评估97.5万,可以贷97.5万的7成,也就是能贷68.25万,那么首付就是130-68.25=61.75万,也就是首套首付3成也就是61.75万;至于月供得看你贷多少年 是等额本息还款还是等额本金 你找的银行给你利率下浮多少等等