商铺过户费怎么算

问题描述

精选答案

一。商铺是个人物业，税费如下：

1、卖方税：(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

（2）营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。

（3）土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。

2、买方税：契税：评估价*3%。二。商铺是公司物业，税费如下：

1、卖方税：(1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。

（2）土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。

2、买方税：契税：评估价*3%。三。无论个人还是公司物业商品，还有其他费用，其他费用相对比较少(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%)。

（2）工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。

（3）评估费：评估总额的千分之五(买方出)。

（4）抵押工本费：100元(买方出)。

（5）购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。

（6）公证收费标准: 300元。扩展资料：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

1. 契税若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

2. 所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

3. 营 业 税：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；4.个人所得税：非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；5.土地增值税：非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；

其他回答

电气电工圈

找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：

1、测绘费2.04元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额3%，买方；

4、所得税差额20%，卖方；

5、交易费10/平方，买方；

6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税差额5.6%，卖方。