房产证有父母和我名字，改成我和老婆名字要交多少

问题描述

精选答案

要看你的是一手房新开发的房屋，还是二手房。

新开发的房屋税费由开发商统一代收，以开发商开具的税费票据金额为准，因为每个开发商需要交纳的税费都不一样。

如果是二手房，一般需要交纳税费如下：

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

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英语小专家呀

房产证有父母和我的名字，改成我和老婆的名字要交多少？

房产证有父母和我的名字，改成我和老婆的名字好像不需要交什么费用，原则上父母必须同意，并进行公证，通过一定的过户手续，收取政策规定的过户费用，应该转成儿媳单独的户口本

其他回答

英语小专家呀

房产证上有父母的名字和我的名字，改一成我和老婆的名字需要交多少钱？

实际有两种形式，一赠予就是让你父亲的那一份以赠予的方式改成你老婆的名字，还有一种方式是将父亲的那份过户到你老婆的名字上，赠予可能不要钱，只需手续费，如果是过户就要有税金。

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英语学习者

房产证有父母和你的名字。根据目前房产交易税收规定，如果讲房屋改成你和你爱人名字不需要交房产交易税。只需要交一个工本费和手续费。此交易属于赠送。如果你父母同意加上你爱人的名字也不需要任何费用。因为你们已经合法夫妻可以加上她的名字

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那也就是属于你父母的份额不要了，过户给你妻子。

那要看你父母打算给你老婆多少份额，相当于过户，那要看你们的房子有多大面积，还要看几年房产，和你们家几套房产。还有就是看以什么方式过户的。买卖和赠予也是不一样的。具体要多少钱那必须要到过户大咨询，