买楼房开发商多算了平方怎么办

问题描述

精选答案

买楼房开发商多算了平方的处理办法，要根据多出来的面积占总面积的百分比分别处理。

根据相关的法律解释，商品房实际面积与合同约定面积有误差，多了几个平方，应该按照以下原则处理：

面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人不能因此要求解除合同;

面积误差比超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。