房子分期怎么计算的

问题描述

精选答案

首先是交易周期。和银行按揭以及一次性付款相比，分期付款交易最大的特点是周期较长。

从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。然后是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。

最后是违约责任。如果购房者不能在规定时间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0.5‰天的比例缴纳违约金。如果已经超过最后时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金，并有权单方解除合同。

其他回答

四川自考龙老师

买房分期付款一般会采取等额本金和等额本息两种还款方式，计算方法是：

1、等额本金：每月还款额等于（借款总金额除还款月数）加（本金减累计已还款本金）乘月利率；

2、等额本息：每月还款额等于（借款总金额乘月利率乘（1加月利率）还款月数）除（1加月利率）还款月数减1）。