12岁的小孩能买住房吗

问题描述

精选答案

可以把房子过户到自己未成年的孩子名下。法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。

如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。

如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。

要注意，如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。

另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。扩展资料：办理未成年人住房登记手续，需要孩子监护人（一般是父母）持有孩子出生医学证明和户口本，以及孩子监护人身份证，户口本，婚姻情况证明，代替孩子签字办理手续。《房屋登记办法》规定：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。

监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。