不动产房过户怎样收费

问题描述

精选答案

1、契税：

契税是由买房人缴纳的。若房屋面积是在90平米以下的，那么就需要缴纳买房款的1%；若房屋面积是在90-140平左右，那么就需要缴纳买房款的1.5%；若房屋面积是大于140平或者是二次购买的，那么不论房屋多大面积，都需要缴纳买房款的3%。

2、营业税：

营业税是由卖房人缴纳的。若房改房、商品房、普通住宅的房产证年限不满2年的，需要缴纳买房款的5.6%；若房产证年限满两年以上的，那么就不需要缴纳营业税。

其他回答

税务筹划高兴

1.买房人应缴纳税费

契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

印花税：房款的0.05％

2.卖房人应缴纳税费

印花税：房款的0.05％

交易费：3元／平方米

3.商业拍卖房子过户需要缴纳的税费