50万等额本金十年还款明细

问题描述

精选答案

房贷50万按揭十年每月月供，等额本息为5099.89元；等额本金，本金每月一样都为4166.67，利息逐月减少

对于商业贷款，5年期以上贷款基准利率为5.94%，首套房享受30%的优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%/50万10年（120）个月

如果是等额本息还款方式，月还款额为：5099.89元

如果是等额本金还款方式，本金每月一样，利息逐月减少还款等额本金,每个月还的本金为500000/120=4166.67元 。利息逐月减少 ，第一个月利息额为732.5，5899.17元 ，第二个月利息额为1718.06，第三个月利息额为1703.62。依次类推

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IT一些事儿

若贷款本金：50万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：6208.33，随后每期逐笔递减金额：17.01；还款总额：623520.83；利息总额：123520.83。

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等额本金。指在购房贷款的还款期内，把贷款本金总额等分，贷款利息随贷款本金减少而减少，因此前期还款基本上还的都是利息部分。区别等额本金非常简单：还款方案里，每月还款额逐月递减。

以50万申请商业贷款10年为例，选择等额本息的方式，第一月供6208.元，逐月递减，最后一月供4184元。总利息123521元，总还款额623521元。