国际租售比标准

问题更新日期：2024-11-04 10:40:21

问题描述

精选答案

租售比是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之比。一般来说，国际租售比是用来衡量一个地区的房地产是否处于良好状态。国际上好的租售比一般定义为1: 200-1: 300，但国内大城市租售比普遍较低，部分地区平均租售比甚至达到1: 500。

如果租售比低于1: 700(比如按照租售比与月租每平米的比例，在1: 700的情况下需要700个月才能收回购房成本)，说明房地产泡沫已经出现；而如果高于1: 300，则说明这个区域的房产相对有价值。租售比解决了供需之间的干扰，是判断房地产未来是否保值的重要指标之一。

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学习公社

并不存在一个具体的统一标准，不同国家和地区的租售比可能存在较大差异。 一方面，租售比受房地产市场供求关系、经济发展水平、金融政策等多重因素的影响，因此在世界各地具体数字并不相同；另一方面，不同人对租售比的理解和计算可能会存在一定的差异，如将租售比的分子视为租金收入或房价，分母为租金或房价等。 总体来说，租售比可用于衡量房地产市场的供给和需求关系，但具体标准应根据当地情况而定，不可简单套用其他地区的数据。

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学习公社

是指一个城市或国家中房屋租金和房屋售价的比率。一般来说，租售比数值越低，意味着房产投资回报越高。根据国际经验，租售比在5-15之间视为合理水平。常见的如下：- 美国：6-12- 英国：5-10- 澳大利亚：4-6- 中国：20以上需要注意的是，租售比标准受到当地经济情况、房地产市场供需情况等因素的影响，因此不同地区的标准可能存在差异。

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怡然心理小镇

租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶300还是低于1∶200，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

2019年上半年我国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际合理租售比区间水平。