在北京购买二套房比首套房多花多少钱

问题描述

精选答案

１、首先在其贷款利率就要多些，目前5年以上基准利率是5。

65％，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，目前一般情况下一套房首付3成，利率打9折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付5成，利率上浮10％）各行不一样，需要具体咨询您当地贷款银行。

２、二套房的契税按3％收，不论面积大小。所以二套房买144平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。

３、首次购房，90平米以下契税1％，90-144平米契税1。

5％，144平米以上契税3％，二套房契税一律3％，这也是比第一套多花的。

4、按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%。

但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1。...全部

其他回答

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1、二套首付比例：公积金大于等于3成；商业贷大于等于4成；

2、二套房契税：契税3%-5%3、其他杂费