6年以上的房屋过户需要哪些费用

问题描述

精选答案

二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：

1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）

2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

（买方承担）

3、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

（卖方承担）

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）

5、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（卖方承担）

6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）

7、房屋产权登记费：80元

其他回答

教师考试

如果是一手房过户，只缴纳相关契税和工本费！

如果是二手房交易过户，则需要买方缴纳契税，卖方缴纳增值税和个人所得税。房屋产权证时间如果满6年以上，根据相关增值税政策则可以减免，如果又是家庭唯一的住房，根据个税优惠政策也可以减免！