55万的房子首付17万

问题描述

精选答案

来，本人非中介，刚买房有点经验。按65万一套房来计算，给你算算大概要交的费用：

r 1、首付。至少是房屋价值的30%，至于这个房屋价值要看“评估价”，根据二手房房龄、房屋状态等给出，一般是卖出价的80-90%（52-58.5万），所以首付至少15.6-17.55万。

r 2、中介费。每个中介情况不一样，链家最高2.7%，小的中介可能会1%。计算下来中介费费0.65-1.76万。

r 3、税费。这个根据地方政策和房屋状态（是否满五唯一，是否经济适用……）等不同，最低一般是契税1%，有些要交纳土地出让金。按最少计算是0.65万。

r 三者加一起大概是16.9—19.96万，所以基本上至少要准备20万的前期资金才可以把房子买到手。

r 以上计算只是初步，每个地方政策、中介费率和税费都相差很多，根据房子面积、房龄等也相差很多，建议准备总房价的35-40%比较合适，也就是23-26万。

r 当然，你既然找了中介，这种算钱的活儿理应他们去做，不要客气。

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