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100万房子满两年过户费多少
问题更新日期:2024-11-03 04:28:37
问题描述
100万房子满两年过户费多少,在线求解答
- 精选答案
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100万房子过户费按照如下计算:
1、增值税:增值税税率总共为5.5%,5%为增值税,0.5%为附加税。
以房屋产权满两年为例,满两年的房屋在交易的时候可以免交增值税。
2、契税:家庭首套房90平及以下1%,90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%,90平以上2%;家庭三套房及以上3%(北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策)。
假设这套100万的房子面积是95平米,是购房者的第二套房,因此税率为2%,所以应交契税为20000元。
3、个人所得税:个税一般都是按照1%计算。如果是满五唯一的房子,可以免交个税,但如果不是满五唯一的房子,100万的房子需要交1%的个税,也就是10000元。
- 其他回答
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如果房子满两年,过户需要交的费用包括:营业税为5%、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税、个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
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