为什么天津烂尾楼变身香饽饽

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12天，一个烂尾楼盘从无人问津到热闹非凡，小区门口卖大饼鸡蛋的人销售额都翻番了。

这就是曾经号称天津最大烂尾楼的星耀五洲项目，前不久突然被融创中国斥资逾百亿元拿下。

5月28日上午，在天津市武清区刚开盘的鸿坤地产某一项目售楼大厅内，人头攒动，气氛火热，项目沙盘周边围满了人。一名购房者因为没有选到心仪房屋而埋怨道：“咱们这不就是过来抢剩饭的吗？”另一位与他同行的购房者自我安慰地说：“能抢到剩饭就不错了。”这仅仅是当前天津楼市火热的一个缩影。记者还了解到，近来较为出名的烂尾并购项目，如龙湖在武清区收购的地块，目前在处理后续手续；路劲收购的矽谷港湾，已经开始售卖，最早的一期项目将在2018年6月份左右交房；蓝光发展收购阳光新业的杨柳青地块，正在对接中。剩余的其他烂尾楼，记者也不断听到消息称有开发商在接洽。目前，国内多个城市依然有不少烂尾楼，这甚至成了当地一“景”。如广州中水大厦、北京国盛中心、南京江北福润广场、西安三安大厦、河南“中原之门”等都曾是当地知名的烂尾楼。

5月10日，珠海市住规建局、国土资源局印发了《关于加快珠海市“烂尾楼”整治处理的实施意见》，宣告“烂尾楼”改造有了新政。目前，天津尚无此类明文规定，但种种迹象表明，天津烂尾项目的推进已经在加速。接收旧盘处理会有成本上的降低，旧盘继建之后的商品房定价和新建商品定价是否有不同的方式？二手房的价格政府是不限制的，如果是参照二手房的价格定价，旧盘就有优势了。已经达到预售条件的，可能不受价格调控的约束。这样的话对企业来说将会有较大的竞争力。