东莞城镇旧房改造重建怎样报建手续

问题描述

精选答案

1、向所在村小组提出建房书面申请

符合翻建条件的村民先向村委会提出书面的房屋翻建申请。

2、小组公示

村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

3、村组织审查

公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。

4、报送乡镇政府审批

村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

审批通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

5、开工查验到场

相关部门在收到宅基地和建房申请后，要及时地组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。

6、实地丈量批放宅基地

经过批准用地建房的申请人，在开工前向乡镇政府或授权部门申请划定宅基地用地范围。乡政府到现场进行查验，确定建房位置。

7、建房完工后要验收

申请人在建房完工后，乡镇政府要组织相关部门进行验收，实地检查申请人是否按照批准面积等要求建房，并且要出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。

8、办理不动产登记

通过验收后，申请人可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。