90万的二手房子首付多少月供大概多少

问题描述

精选答案

首付27万（额外税费按照1.5%大约4050元）每月月供3248.51元。

一般房屋贷款不能超过房屋估价的70%（也就是首付30%），但是二手房就需要看银行房屋评估总价是多少了。

如果与业主谈好价格是90万，但是抵押贷款的时候银行评估总价是80万，那么这套房子的首付就是34万=（90万-80万）+80万*30%；贷款56万，按照贷款利率4.65%,30年等额本息每月月供2887.57元。

如果银行评估总价和业主给出的成交价都是90万，那首付就是27万，按照贷款利率4.65%,30年等额本息每月月供3248.51元。

其他回答

IT界一姐

首套房首付最低30%，加上乱七八糟税费啥的，要交三十万出头，月供要看你是商业贷款还是公积金，贷款年限多少，用的是等额本金还是等额本息