私房出租房屋要缴哪些税,帮忙回答一下

问题描述

精选答案

私房租赁主要涉及5个税种：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税。

按照不同用途有三种纳税方式， 1.一种是私人出租铺面类商业用房，需缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加共计5.5%，房产税缴纳12%，个人所得税为20%（注意：是扣余各种税费和成本的余额的20%，不是租金的20%）。

2. 第二种是非商业类的用房但租赁后用于商业经营的房屋，需缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加共计5.5%，房产税12%，个人所得税为个人所得的10%（即扣除各种税费和成本的余额10%）。

3. 第三种是非商业用房用于居住类的，该类用房的税率相对来说要优惠一些，其中营业税（含城市维护建设税、教育费附加）共计要缴3.3%，房产税缴纳4%，个人所得税税率为10%（即扣除各种税费和成本余额的10%）。