北京海淀西山国际城为什么便宜

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精选答案

1. 地理位置：西山洋房位于北京市西山区，这个地区相对于市区来说，属于偏远地区。由于交通不便，生活不太方便，所以导致了该地区的房价相较市区来说较为便宜。

2. 建筑年代：西山洋房建筑大多建于上世纪六七十年代，这个时期的建筑物相对于现代的建筑来说，建筑材料和技术都比较简单和落后，所以导致了建筑成本相对较低，从而使得房价也相对较低。

3. 建筑面积：西山洋房的建筑面积相对较大，一般都在1000平方米以上，但是由于该地区的居住人口相对较少，所以导致了供需不平衡，房价相对较低。

4. 市场供需：由于该地区的房价相对较低，吸引了一些购房者前来购买。但是由于该地区的居住人口较少，导致了供需不平衡，从而使得房价较低。

其他回答

清新小建筑

北京海淀西山国际城之所以便宜，一是小区设计格局不好，楼间距距离太近，影响采光度，周边配套设施并不是很齐全，而且居住的人太杂，物业管理也不完善，大部分房源都是出租，房客素质普遍不高，很少有人愿意买那的房，而且还是40年的商业产权，购买不实惠

其他回答

飘落的雪教师

北京西山国际城比周边其他小区便宜的原因有以下几点：

1. 小区格局不佳，采光不好。

2. 户型选择较多，价格相对较低。

3. 可能是商业地产，产权只有40年。

4. 居住人群混乱，物业问题突出，附近没有购物设施。

5. 出租率高，但外地购房者不一定愿意出租。