交房拿钥匙的时候，需要交什么费用

问题描述

精选答案

1、契税

目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

2、住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋尾款

关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。

4、房屋面积差补款

这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。

5、证照印花税

证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

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建筑帮

在交房拿钥匙的时候通常会需要交纳一定的费用，主要包括租赁物品安装租赁费、押金、物业服务费和水费等等。具体而言，租赁物品安装租赁费一般租客需要自行承担，它的价格取决于租赁的房屋的面积大小以及租客需要装修的内容和数量；押金通常是一年租金的一倍，有的押金是全部的一倍而有的押金则需要特定的租期限制才可以用全部的一倍；物业服务费一般是按照每平方米的份额来收取的，收费的标准也有所不同；水费一般收取的是每季的水费押金，以及每月的水费收费标准等。总的来说，交付房拿钥匙的费用可能会比较高，取决于租赁物品数量以及其他服务部分，但一般会在50元以内。

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财会审计帮

1、物业管理费。如果新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

2、住房维修金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

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会计审计家园

房子拿钥匙需要交物业费，物业费是从业主收房拿钥匙当天开始计算的，一般物业会要购房者预交物业费，但并非强制的，业主也可以不预交。另外，在交房后要进行装修的话，到物业备案的时候需要交装修押金和垃圾清理费等。

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六安教师

交房拿钥匙的时候，需要缴纳物业管理费用，从通知你验房的时间到接房时间的费用，再者就是缴纳垃圾清理费用，大概就是2个月的。

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财会审计帮

这个问题是这样的，我们新房交房拿钥匙时需要缴纳物业费，和本年度的暖气费，一般情况下就交这两个费用就可以了，谢谢