房产证三个本什么区别

问题描述

精选答案

房产证三个本主要在以下方面存在区别：

性质：红本房产证是市场商品房的房产证，是房产所有权和土地使用权合一的证。绿本房产证则是不动产证，是房产证和土地使用权证书的合二为一。

内容：红本房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等内容。绿本房产证在红本房产证的基础上，增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

防辐射标签：红本房产证没有防辐射标签，而绿本房产证有防辐射标签。

版本：红本房产证书只有一个版本，而绿本房产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

办理费用：在办理这些证书时，红本房产证需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘，缴纳两次测绘费用和制证成本费。而绿本房产证的办理费用相对较低。

总的来说，红本房产证和绿本房产证在性质、内容、防辐射标签、版本和办理费用等方面均存在区别。

其他回答

天津专升本

房产证主要有红本、绿本和蓝本，三者的区别如下：

红本：全称《房屋所有权证》，是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。

绿本：全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本的房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家。

蓝本：主要用于记载和证明当事人房屋买卖合同关系的专用法律文书，也就是说不具有产权性质的。

总的来说，红本意味着房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权，而蓝本主要用于记载和证明当事人房屋买卖合同关系的专用法律文书。

其他回答

建筑木工

房产证分为红本房屋所有权证，绿本房地产所有权证，蓝本集体土地使用证。三种证件的区别如下。

1、红本

红本是指房屋所有权证，代表着国家依法保护房屋所有权的证件是大家俗称的房产证。这类证件依法享有对房屋的使用权，占有权，收益权以及处置权。因此拥有房屋所有权的户主可以依法实施对房屋进行出售，租赁，居住等权利。

2、绿本

绿本是指房屋所有权和国有土地使用权二权合一的证件，名称为房地产所有权证。绿本是大家俗称的小产权房，这种房屋一概不能买卖主要用作经济适用房和福利房等政策性房。可以根据法律法规依法进行租赁和抵押。

3、蓝本

蓝本是集体土地使用证，这类证件不受国家法律保护，只在地方政府范围内被认可。这类证件一般代表的是乡里自建房。