二手房成交价超过指导价卖房违法吗

问题描述

精选答案

答案是肯定的。

“成交参考价格”并非只是文义上的“参考”，而是政府对价格的管制，至少是一种指导，它要求二手房交易主体据该价格开展二手房交易，商业银行将此作为贷款参考；具体价格可以有浮动，但不能超过一定限度。

由此可见，“成交参考价格”完全具备政府指导价的要素，可认定为《价格法》上的政府指导价，从这个意义上说，二手房成交价超过指导价卖房违法。

其他回答

孩子四轮学习法

二手房成交价超过指导价格卖房不违法。新房的销售价格是考虑地价和建造成本，由国家物价局监督管理出台的价格，但也不是千篇一律，这只是均价，楼层不同，户型不同，朝向不同都是影响房价的直接因素。二手房价格就更有弹性了，除了上述这些，地段和是否是学区房是最大的原因。