租客不交房租怎么办

问题描述

精选答案

1、解除房屋租赁合同。

根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

3、采取诉讼途径追讨租金。出租人可以采取诉讼的途径并根据法律规定向人民法院申请诉前保全、诉讼保全，由法院对承租人的财产采取查封、扣押等保全措施，以便法院日后的判决能够及时得以执行。