商品房房产证不到两年89平过户要多交多少钱

问题描述

精选答案

房产证不满两年过户费用标准未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和*5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。

其他回答

清新小建筑

“末满两年”需缴纳的税费 (1）契税。

首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%; 首套房>90㎡，征收计税价的1.5%; 二套房>90㎡，征收计税价的2%。

(2）个人所得税。

个人所得税=计税的价格*1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。

(3）印花税： 5元。