自建房屋所有权从何时起算

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精选答案

《民法典》第二百三十一条的规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”换而言之，自房屋建成之时，就拥有了该房屋的所有权。

每一类房屋类型都有不同的产权期限，期限的计算一般都是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，而不是按照买房的时间来计算的。

房屋产权是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。并且我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年。房屋产权也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。