过户费一般多少

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精选答案

房屋过户费包含有：契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用，其具体计算方法如下：

1、契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价*3%计算。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%计算。

3、营业税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米。

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价*0.3%。

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需要缴纳1%到3%的契税，需要缴纳0.05%的印花税，需要缴纳2%到3%的大修基金，需要缴纳1.2%的个人所得税，需要缴纳5.6%的营业税。除了以上这些税费之外，在办理过户时还需要缴纳交易费和测绘费，一般交易费每平米是3元，测绘费每平米是1.36元。

最后在办理产权证件时，还需要缴纳权属登记费以及取证费，不过这个费用通常不会超过200元的。

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