30万的房子过户要2万多

问题描述

精选答案

根据你的问题，我猜你买的是住宅性质的小面积房子。因为房屋性质影响到税费的收费标准，商业性质的税费比住宅贵多了。

住宅交易需要什么税费呢，有下面几种（）我假定你是全款买的。

1,1%的个税

2，1%的契税

3，3%的中介费，这个费用正常来说是你和业主各付一半，但业主出的那一部分也是会加到房价里。

这样算下来，你需要承担的费用就是30万×5%=1.5万。你说的2万多，估计和贷款的费用有关系。

第二个问题，过户的流程。我以西安为例。

购房资格审查---网签，开资金监管账户、面签---银行评估---贷款审批---存首付---放款---缴税过户，交房交钥匙，---领证

这是基本的流程，每个地方或多或少有一定的差别。

这是我的一点分析，希望对你有帮助。