买的房子被查封了怎么办

问题描述

精选答案

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》表示，只要购房者同时满足已经支付全部价款、已经实际占有、没有过错三个条件，即使买到查封房，只要向法院提出异议，并作出说明，法院就会将房屋解封。

但在房屋在另案中被人民法院依法保全查封的特殊情况下，分两种情况进行讨论：

1. 当房屋买卖合同的成立在保全查封之前，购房者可以根据《民事诉讼法》的规定提出异议，异议成立的，对查封予以解除，异议不成立的，予以驳回。

2. 当房屋买卖合同的成立在保全查封之后，买卖双方的行为均属于违法行为，除买卖合同无效之外，其行为会受到法律的制裁，司法查封拥有绝对法律效力，在查封期间绝对不允许处分和流通。