60万的房子首付和月共多少

问题更新日期：2024-10-30 18:03:43

问题描述

精选答案

根据目前的房市行情来看，60万的房子的首付一般需要支付30%左右的款项，也就是18万左右。如果您没有这么多的现金，也可以选择银行贷款，但需要注意的是，贷款的利率不同，还款方式也有所不同，所以需要谨慎选择。

另外，月供方面，根据银行的贷款额度、利率和还款期限等因素，每月需要支付的款项也会有所不同。

一般来说，按揭贷款的还款期限为20年左右，如果选择等额本息的还款方式，每月还款大概在2800元左右。但建议具体还款金额可以咨询银行进行计算，以免造成还款负担过大的局面。

总的来说，60万的房子首付需要支付18万左右，月供大概在2800元左右，具体数值还需要根据情况具体分析。希望以上回答能够对您有所帮助。

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1 首付：60万的房子，按照首付比例为30%计算，首付为18万。

2 月供：假设按照20年贷款，贷款利率为4.9%（以某银行为例），则月供为2672元左右。

3 总计：首付18万 + （20年 × 12个月 × 2672元）= 69.2万左右。

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1 首付和月供共计多少取决于房屋的实际总价、首付比例、贷款利率和还款年限等多个因素，60万的房子首付和月供具体数额需要结合这些因素进行具体计算。

2 首付比例通常为20%左右，即首付需要12万左右。如果按照30年贷款，贷款利率为4.9%，那么月供约为2339元左右。

3 当然，如若采用其他还款方式，如等额本息还款、等额本金还款等，还款数额也会有所差异。因此，具体计算时需要根据实际情况进行评估。

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60万元的房子，一般首付比例为30%左右，即需要交纳18万元的首付。这18万元可以分成两部分，第一部分为购房款，一般是15%左右，即9万元。第二部分为加收费用，包括公证、印花税、过户费等，约为5%左右，即3万元。月供根据不同的贷款方式和期限而定，假设贷款年限为20年，利率为5.39%，则月供约为3368元。但实际操作过程中需根据银行政策和情况进行具体计算。

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如果房子总价为60万，按照银行的要求，首付一般需要支付总价的20%左右，即12万。然后按照借款年限、贷款利率等因素计算月供金额，假设贷款年限为30年，利率为5.2%，则月供约为2631元左右。当然，具体的首付和月供金额还要根据不同银行、不同贷款方式等因素进行计算。此外，还需要考虑到其他方面的费用，比如房屋交易税费、物业管理费、装修费等。

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60万的房子需要根据不同的贷款方式进行计算，如果采用公积金贷款，首付需要至少20%即12万，贷款额度为48万，可以分期还款30年。根据当前贷款利率，月供大约在2500-2800元左右。

如果采用商业贷款，首付需要至少30%即18万，贷款额度为42万，可以分期还款20年。根据当前贷款利率，月供大约在3200-3500元左右。需要注意的是，实际的首付和月供金额还与所选银行及具体贷款产品有关。同时，还需要考虑到其他费用如购房税费、评估费、公证费等。