大修基金使用范围和程序

问题描述

精选答案

大修基金使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。大修基金的使用程序：使用大修基金，必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理区域内公示5天以上。

1.首先，大修基金是房产出现问题后的一种弥补措施。大修基金里边也包含了一个公共部位的维护费用。但是，一定要详细的理解，维护和维修是有很大区别的，维护的是设施设备完好情况下用于采取的保养手段，以期达到使用时间更久的目的，如电梯公司维护费等，就属于物业管理费支付的范围！

2.其次，基金在选择的过程中一定要多加考虑。许多投资者购买的基金收益普遍不太理想，是什么原因造成绝大部分基金的大幅亏损对于投资者的这些疑问，上海证券基金评价中心分析师李颖指出，首先基金产品本质是一揽子证券投资组合。基金的收益表现与投资标的基础市场的表现密不可分。在股票市场连续下跌的市场环境下，以投资股票为主的股票型基金、混合型基金等也难以取得正收益。