同一栋楼公摊面积不一样怎么区别

问题更新日期：2024-10-29 16:11:44

问题描述

精选答案

第一:可能是两边的公摊面积不一样

第二:可能是两个房子的位置不一样,较大面积的可能是靠楼边,这样开发商有意识将外墙保温占的面积算进去了。

第三：和墙体的中线和测量计算方式有关，误差0点几都是很正常的。

第四：如果在同一单元同一位置，比如都是东侧或西侧，那不同楼层建筑面积应该是一样的。但是不同单元或者不同一侧，那完全有可能建筑面积不同，因为在建筑承重分割的时候，会有偏差，空间会有差别，并不是一栋楼30米长，3个单元就能保证每个平分10米，毕竟是机械操作，不是手工裁缝。

其他回答

建筑与交通

同一栋楼公摊面积不一样区别方法是，根据每户套内面积的大小来区别，如果户型面积大，公摊的面积就多。面积乘以公摊系数。

其他回答

IT砖家

首先，不同幢楼的建筑形态不同，分摊的比例就有差距。简单地说，一幢楼内的公共部位（共有共用部位）越大，比如通道多，楼梯、电梯多，分摊比例就越高，各套的分摊面积就多。

其次，共有共用面积按相关单元的套内建筑面积的比例分摊。同一幢楼中套内建筑面积越大，分摊面积也越大。

其他回答

IT砖家

公摊面积是住户最为纠结的地方 ，同一栋楼公摊面积不一样还不能说不公平，公摊面积是按照户型面积公摊，不同的户型面积是不一样的，所以公摊面积不一样，但是公摊率是一样的，得房率也是一样的，如果公摊率不一样应该向住房和城乡建设部门投诉处理

其他回答

IT砖家

同一栋楼，确实公摊面积可能会不一样。因为同一栋楼也有不同面积的房型，有三室一厅的有一室一厅，两者的公摊面积则肯定是不同的。

其他回答

装卫士监理

如果下面几层是商业的，楼梯和电梯多了，公摊的面积要大点，楼上摊的就要少点