公积金按年冲抵怎么样最划算

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精选答案

公积金余额冲抵有两种方式，具体哪种划算，需要您根据自身情况来确定；月冲，可减轻贷款月供压力。所谓的“月冲”又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支拨住宅贷款的本息，月冲，适用于每月公积金的进账额平平也小于月总还款额的购房者。

年冲，一次性冲抵最省利息。年冲，又称为一次性还款法。年冲是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。“年冲”是凭据公积金中央的规定。才能够冲减商业贷款的本金部分。

所谓的“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还齐全部公积金贷款本金后。

同时，这种法子更实用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。

其他回答

财经全球眼

公积金按年冲抵主要是指在每年最后一个月将公积金余额全部提取，并用来偿还所欠房款的一种方式。这样做最划算的原因在于：

1.减少贷款利息支出。公积金的利率一般低于商业贷款利率，用公积金冲抵可以减少贷款利息支出，帮助贷款人更快地还清贷款。

2.提高个人的现金流。当公积金余额被全部提取并用来偿还房款时，个人的负债也会随之减少，从而提高了个人的现金流。

3.可以避免被罚款。如果贷款人没有按时偿还贷款，将面临罚款的风险。而按年冲抵公积金可以避免这种罚款。

总之，按年冲抵公积金将帮助贷款人更快地还清贷款，减少利息支出，并提高个人的现金流，因此是一种相对划算的偿还贷款方式。