可将已出租的财产抵押吗

问题描述

精选答案

可以。

出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋。虽然出租人将房屋出租出去了，但是房屋的所有权还是属于出租人的，他有权按照自己的需要处理自己的房屋。所有权作为一种物权，其效力高于租赁关系的债权关系。不过，如果是出租人选择卖掉房屋，承租人有优先购买权。【法律依据】《合同法》第229条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《担保法》第48条抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押行为不影响原合同的效力。