无锡安置房过户流程和注意事项

问题描述

精选答案

1、房屋买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;

2、要到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋权证;

3、要缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等;

4、要办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;

5、在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。

6、房子卖方交付房屋并结清物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。