45万的房子怎么按揭

问题更新日期：2024-10-28 04:41:17

问题描述

精选答案

一说起最近大家都关心的问题那就是房贷利率了。在房价高涨的今天，贷款买房已经成为了大家的共识。无论是一二线城市，还是偏远的三四线城市，大家现在都比较偏爱贷款买房。那么就有人比较好奇，如果一套房子价值45万元，首付需要15万，按揭30万元，贷款时间15年。

商业贷款里面如果按照等额本息还款，那么不妨用4.9%的利率来计算，按揭30万元，贷款时间15年，也就是180个月，需要还款的总金额高达42.42万元，而支出的利息也达到了12.42万元，平均下来每个月还款2356元人民币左右。

商业贷款里面的等额本金还款，也就意味着每个月还的利息都在不断减少，向银行贷款30万元，贷款时间15年，也就是180个月，那么需要还款的金额是41.08万元，指出的利息也有11.08万元，第一个月还款额高达2891元。

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花朵财经

45万的房子总价，按照现在购房的手续条件，正常为首付30%的，约为15万，贷款30万，这样按揭为30万。根据按揭的贷款年限，可以分为10年，15年，20年，25年，30年为主。

根据按揭的利率和按揭的年限不同，每个月的还款数额也不一样。相对来说，年限越长，利率好，按揭的数额也越大。

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花朵财经

房子45万，首付3成，按揭如下：450000*0.7=315000元，你贷款金额就是315000元，按照银行默认20年的贷款计算，月供如下：等额本息还款法：贷款总额 315000.00 元还款月数 240 月每月还款 2149.09 元总支付利息 200782.20 元本息合计 515782.20 元等额本金还款法：贷款总额 315000.00 元还款月数 240 月首月还款 2730.00 元每月递减：5.91 元总支付利息 170808.75 元本息合计 485808.75 元

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花朵财经

这个完全取决于你目前的存款数和你日后的经济来源情况，如果现在的存款比较多的话，尽量的多付首付，留一部分装修款，后期的贷款压力也比较小，如果目前的存款比较少，而后期的经济能力比较好的话，那就少付首付，后期多付按揭款，攒够一定的存款的话可以提前还款。

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公务员面试宝典

在昆明45万的房子的话，首套房的首付比例是25%二套房的首付比例是45%

要准备购房者的，房产证，户口本，婚姻证明，征信报告，银行流水，收入证明，给银行审核资质，然后做预审批，看看能不能贷款，可以的话就直接进行房子的过户交易，送银行抵押贷款。