一户二宅最新处理方法买的别人的房子怎么切权

问题描述

精选答案

一、一户二宅房子最新政策

1986年，我国就开始执行农村一户一宅政策，但当时并未强制执行，所以多数农村居民并不是很在意，处于盲目扩建状态，但近几年国家开始重视农村地区的发展，再一次提出了一户一宅的概念，才慢慢引起了农村居民的重视。

根据我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。农村一户一宅面积标准如下：

1、小户：指三人以下，申请宅基地建房面积不得超过75平方。

2、中户：指四至五人，申请宅基地建房面积不得超过110平方。

3、大户：指六人以上，申请宅基地建房面积不得超过125平方。

二、一户二宅最新处理办法

1、有偿退出宅基地

针对一户多宅的状况，国家出台了相关政策，农民可以自愿退出多余的宅基地，可从国家那里获得补偿。

2、拆除处理

如果建造了新房，但未拆除旧房，房屋被强制性或欺骗性地占用，并且该房屋是依法继承的，这类房屋若未经批准不得新建或重建，否则会被拆除处理。

3、缴纳税费

目前，一些地区已经试验了有偿使用宅基地的制度。如果拥有多栋房屋的农民不想拆除多余的房屋，则可以通过支付一定的税款来使用它们进行补偿。

4、退还给村集

还可以主动将多余的宅基地面积归还给村集体，或将多余的宅基地转移给同一村集体组织的成员。

其他回答

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一户二宅最新处理方法买的别人的房子切权如下：

1、如果一户二宅中，有一处是承父母的，但是仅仅是继承父母宅基地上的房子而已，宅基地依旧是归集体所用。

所以这种一般没什么问题，可以正常行使房屋的使用权，但是要遵守宅基地的规定，不重建不扩建。

2、如果是因为家里住房不够，所以买了别人的住宅，进而使家中一户二宅。宅基地属于村集体，可以在本集体的范围内转让和买卖房屋财产，但是不可以向外售卖。

如果家中人口比较多的话，那么可以先进行分户，再进行购买，就符合一户一宅的政策了。

其他回答

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这里面说的是，咱们家里人口比较多，那么在当时确权的问题时没有进行确权，比如家里有多套房子或者宅基地的，其中户主是一个人的话，比如家里的户主是我们的父亲，我们的兄弟比较多，但是子女和父亲母亲是在一起生活的，没有分家的，那么这类情况虽说是属于“一户两宅”的问题，但是这种情况下只要是子女未和父母分开单独建户的，就不属于“一户两宅”，我们也是可以进行确权的，但是其中要注意的是，当地的村委会要清楚这个问题，还有的就是房屋建设要符合建设要求的才可以。