农村宅基地怎么计算面积

问题更新日期：2024-10-28 04:07:34

问题描述

精选答案

宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。在赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。

你的住房面积就是16*9*2平方米。

如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是16*9*3平方米。

如果2楼或2楼以上楼层，建有突出底层的阳台，阳台面积也算在建筑面积。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。

根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。

这个标准要根据各省自己的规定来办理。

《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。

根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。

但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：

如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。

如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

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IT鑫视界

1 宅基地面积计算方法比较复杂，需要根据不同的地区和用途进行不同的计算。

2 通常来说，农村宅基地的面积计算是依据当地的《土地利用总体规划》和《宅基地利用规划》的政策和要求来进行的，同时还需要考虑土地的产权和用途。

3 如果你想要进行宅基地面积的计算，建议先了解当地的政策和规定，再咨询相关的土地管理机构或专业人士，以确保计算结果的正确性。

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体育教师之友

农村宅基地面积的计算是：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界，突出部分以垂直投影计算占地面积，二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。

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公务员百事通

计算农村宅基地的面积通常有以下几种方法：

1.法定面积：在我国，根据相关法规，农村宅基地的法定面积标准是不超过宅基地所在村的规划控制区规定的宅基地面积上限的“2.5倍以上，10倍以下”，可以根据规划控制区的具体要求来计算宅基地面积（注：具体标准可以根据当地政策而定）。

2.实测面积：在实际操作中，可以通过测量宅基地四周的长度，然后计算宅基地的面积。具体的测量方法可以采用传统的测量方法或者使用电子测量仪器等。

3.数字图像测量：数字图像测量是一种较为常见的测量方法，适用于光线较好的环境下进行。具体操作是使用摄像机或者无人机等拍摄宅基地卫星图像，然后使用专业软件对其进行处理，计算出宅基地的面积。

需要注意的是，在测量宅基地面积时，应该遵守国家相关法规，确保测量的准确性和合法性。

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小懂心理

《江阴农村建房审批管理办法》第十条宅基地面积严格按省市有关规定执行，每户宅基地面积不超过135平方米，其中建筑占地面积不得超过宅基地面积的70%，建房层数不得超过三层。没有淮安的，我想大同小异差不多的。

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心理学充电时间

宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。

在赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。

你的住房面积就是16*9*2平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是16*9*3平方米。如果2楼或2楼以上楼层，建有突出底层的阳台，阳台面积也算在建筑面积。