首付资金来源怎么合理

问题描述

精选答案

首付资金来源下述几项算合理。

1.理财基金股票资金：

如果借款人的资金来自于理财，基金，股票的赎回款，是否是有效的首付款？

是否需要证明理财基金股票的资金来源？何时进入理财基金股票账户？

如果近期操作：

同事借的钱进入借款人的非流水卡，然后进入理财基金股票账户，然后赎回到借款人的流水卡是否有效

2.微信支付宝资金

如果借款人的资金来自于微信支付宝的提现，是否是有效的首付款？

是否需要证明微信支付宝的资金来源，何时进入微信支付宝？

如果近期操作：

同事借的钱进入借款人的微信支付宝，然后提现到借款人的流水卡，是否有效？

3.直系给借款人资金

直系亲属（父母，子女）转给借款人的银行卡是有效的首付款!

是否需要提供直系亲属银行卡的流水，证明资金来源

如果同事的钱转给父母的1号卡，

父母的钱汇集到父母的2号卡（含1号卡的钱转到2号卡）

父母的2号卡的钱转到借款人子女的非流水卡（3号卡）

子女的非流水卡转盗子女的流水卡4号卡

子女打印4号卡流水卡给银行，是否必须提供1~3号的流水卡，从而发现1号卡的资金来源问题？

兄弟姐妹的钱给借款人是否有效首付？

如果兄弟姐妹先给父母，然后给借款人（子女）是否有效流水

4.还款算不算有效流水

如果流水证明存在借款，流水是无效的

那么之前借给其他人的钱，现在因为要买房，其他人还给借款人，这个首付是否有效呢？

比如备注“还款”

5.现金是否有效

如果借款人存现金到本人的流水卡，这个流水打印出来是否有效的首付款

6.上班公司的资金

上班的公司法人代表的私人账户转了大额的资金给借款人是否有效？

如果上班的公司对公账户转了大额的资金给借款人个人账户是否有效？

如果是有效的首付款，能否公司的对公账户转给借款人流水卡一笔巨款（对银行解释是工资收入，年终奖，分红），但是不备注资金用途

然后公司对公做账是公司免息借款给员工，

次日员工的非流水卡转回给公司对公账户，公司做账是还款（一日游）

这样子公司不增加成本，但是借款人的资金来源解释清楚了

7.借款人经营所得

如果借款人有注册公司（或者个体户），账户有较多资金来自不同的人

这个资金当做首付是否有效？

如果有效，借款人或者借款人父母注册一个公司吧，那就解决了首付款来源问题

8.卖二手物品

家里有一些物品将其卖掉，这个资金所得也是可以的。

当然价格需要合理

9卖房所得

借款人想要申请房贷买房，非常常见则是卖房筹集资金买新的房子，那么如何证明是卖房呢？

银行要求提供卖房合同和卖房的同贷书，暂时银行不要求提供发票的

如果房子是深圳的，银行认真查一下可以通过系统验证网签合同真伪

如果是外地的房子，尤其是老家的县城房子便宜，也没有网签系统（有也不联网），银行就难以核验卖房合同了。

如果真的在卖房，由于暂时卖房没有放款，也可以钱先给买家，然后买家转给业主，解释是买家不申请房贷了，直接给钱了

记得和买家签约解释清楚，另外记得分开卡，后续房贷放款的收款卡，与本次买家付款的卡分开不同的卡

10.离婚

如果有大额资金转给借款人，最简单最直观，也是最容易解决的也许在于离婚

现在很多人离婚买房，离婚协议写清楚房子归一方，然后资金归另外一方

这个资金就可以是大额的，至于房子到底是否存在，其实银行也查不了（因为离婚了不查配偶，确切的说不查前夫前妻名下是否有房，也不查前夫前妻的征信）。

这个对于有一笔大额的资金收入是非常有意义的。

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