工业产权房什么意思

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精选答案

工业产权住宅产品是有产权的，不是非法的小产权。

一般也有红本房产证，同工业项目产权年限是一致的50年。但一般不具备产权分隔的功能，购房者集体拥有每栋物业的所有权，单个购房者只拥有自己购买那套物业的使用权。年限到期之后如何处理的问题，虽然出让类土地关于续期没有明确的方式，个人觉得这个与普通商品房大致相当，不会有更多的花样，因为这个事情涉及面太广，单一方面的行动都会破坏社会和谐的大好局面。工业产权房每年加上手续费需要交纳1%左右的房产增值税，而如果转手的话也需要补缴费用不低的地价。因为是以名义购买，一般可以通过股权转让的形式转手，而这其中的费用和风险还未明确。工业产权房的一个明显缺点是水电气费用商业标准，比民用住宅的肯定会高。但也有部分开发商在申报水电气工程时申请为住宅用水电气，并按照住宅的普通标准收取其费用，但种情况不是很多。