商住两用可以降利率吗

问题描述

精选答案

商住两用房的贷款利率与普通住宅贷款利率相同，因此不会因为商住两用房的性质而降低利率。但是，根据不同银行的政策，可能会有不同的首付比例和贷款期限要求。

例如，在深圳购买了“商住两用房”的买房人，需要支付的贷款首付款比例不可以低于45%，而且二者的房屋贷款期限都不可以超过十年，房屋贷款利率不可以低于同期同档次利率的1.1倍。

其他回答

自考过来人

商住两用房屋的贷款利率一般较高，因为这种房屋的投资风险相比于普通住宅更高。不过，如果购房人能够提供足够的担保措施，如抵押物、第三方担保等，银行可能会考虑降低利率。

此外，如果购房人能够证明该房屋用于商业目的的收益稳定性较高，也可能得到银行的利率优惠。但是，最终的利率决定权仍在银行手中，需要根据具体情况进行评估。

其他回答

自考过来人

商住两用是指将商业和居住用途结合在一起的建筑形式。这种建筑形式在某些地区可以享受较低的利率，因为它们通常具有更高的稳定性和收益潜力。然而，具体能否降低利率，还需要根据具体情况来定。此外，还需要了解各银行的政策和规定，以确定是否存在利率优惠。